Извещение о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка
Администрация города Железногорска объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Основанием для проведения аукциона является постановление администрации города Железногорска от 05.09.2019 № 1727 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Организатор аукциона: Управление муниципального имущества Администрации города Железногорска.
Почтовый адрес (адрес места нахождения) организатора: 307170, Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52.
Адрес электронной почты: zemlyaz46@yandex.ru. Номер контактного телефона: (47148) 2-62-18.
Предмет аукциона
Предметом аукциона является земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:30:000018:493, площадью 1811 кв.м., с местоположением: Курская область, г. Железногорск, микрорайон «Заречный», с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (далее – Участок).
Предоставление Участка осуществляется в аренду сроком на 1 (Один) год 6 месяцев.
Обременения и ограничения использования Участка
Использование Участка должно осуществляться с учетом существующих обременений и ограничений использования Участка.
На части Участка с учетным номером 46:30:000018:493/1 площадью 677 кв.м. расположена охранная зона линии электропередач ВЛ-10 кВ 2.6.9. от ПС Разветье Железногорского района Курской области, зона с особыми условиями использования территорий № 1, 46.06.2.43. Линия электропередач находится на балансе филиала ПАО «МРСК Центра»-«Курскэнерго». В указанной зоне с особыми условиями использования территорий ограничения прав на Участок предусмотрены статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электрического хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила).
Предварительные технические условия для подключения электроэнергии.
Сети МУП «Горэлектросети» на Участке отсутствуют.
Технологическое присоединение объектов капитального строительства, предполагаемых к размещению на Участке, к электрическим сетям осуществляется филиалом ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» в соответствии с Правилами.
Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК Центра» и обновляются 1 раз в квартал. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения.
Возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения отсутствует.
Предварительные технические условия для подключения газоснабжения:
- в границах Участка газовых сетей нет;
- подключение объектов капитального строительства, предполагаемых к размещению на Участке, возможно от существующих газовых сетей филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в г. Железногорске;
- предельная свободная мощность существующих сетей – 5 куб.м/ч;
- срок действия технических условий составляет не менее 2-х лет при подключении к газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 5 куб.м/ч;
- срок подключения объекта к сетям газораспределения определяется в зависимости от предварительных проектных решений (наличие переходов выполненных методом ННБ, необходимого часового расхода газа, определенного Заявителем) и определяется при заключении договора о технологическом присоединении в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013;
- плата за технологическое присоединение устанавливается исходя из определенного Заявителем объема газораспределения объектом капитального строительства, расстояния от границ Участка до сети газораспределения.
Участок расположен в территориальной зоне ОД-1 - для размещения объектов социального, культурного и коммунально-бытового назначения, формирующих общественно-деловой центр города Железногорска, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства для которой определены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Железногорск» Курской области, утвержденными решением Железногорской городской Думы от 24.11.2009 № 269-4-РД:
|
Обозначение зоны |
Предельная площадь (кв.м.) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Минимальная ширина (глубина) (м) |
Максимальный коэффициент застройки (%) |
Максимальная этажность |
Минимальный коэффициент озеленения (%) |
Максимальная высота оград (м) |
Минимальный отступ от границ земельного участка (м) |
Минимальный отступ от красной линии | |
|
Мини-мальная |
Макси-мальная | |||||||||
|
ОД-1 |
600 |
НР |
18 |
18 |
70 |
7 |
10 |
НР |
3 |
5 |
Место, дата и время проведения аукциона
Место проведения аукциона: г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52, каб. 102.
Дата и время начала проведения аукциона: 25.10.2019 в 14.30 часов по московскому времени.
Прием заявок и иных необходимых для участия в аукционе документов осуществляется по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по московскому времени с 20.09.2019 по 21.10.2019 по адресу: г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52, каб. 113.
Определение участников аукциона будет произведено в 14.30 часов по московскому времени 23.10.2019 по адресу: г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52, каб. 102.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона не позднее 21.10.2019.
Дата, время и порядок осмотра Участка на местности
Осмотр Участка на местности будет проводиться 25.09.2019 по предварительному письменному заявлению. Место сбора заинтересованных лиц: г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52, каб. 113, в 11 часов 00 минут по московскому времени.
Условия проведения аукциона
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета № 928-24/07-19 об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 46:30:000018:493, площадью 1811 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, микрорайон «Заречный», с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, по состоянию на 24 июля 2019 года.
Начальный размер ежегодной арендной платы за Участок: 298815 (Двести девяносто восемь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.
Величина повышения размера ежегодной арендной платы за Участок («шаг аукциона») – 3 % от начального размера ежегодной арендной платы: 8964 (Восемь тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 45 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе составляет 100 % от начального размера ежегодной арендной платы: 298815 (Двести девяносто восемь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.
Задаток вносится заявителем по 21.10.2019 включительно путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
УФК по Курской области (Управление муниципального имущества администрации города Железногорска Курской области)
ИНН/КПП: 4633014047/463301001
№ счета: 40302810238073000073
л/сч: 05443200170
Банк получателя: Отделение Курск г. Курск
БИК: 043807001
ОКТМО платежа: 38705000
КБК: 205 0 00 00000 00 0000 500
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка по форме, установленной приложением № 1 к настоящему извещению;
2) копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником данного аукциона или приобрести Участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Результаты рассмотрения заявок на участие в аукционе оформляются протоколом.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Протокол рассмотрения заявок и протокол о результатах аукциона размещаются организатором аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня их подписания.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона или если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в настоящем извещении условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона, а также в случае признания аукциона несостоявшимся договор аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Условия изменения размера арендной платы.
Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды земельного участка.
Порядок проведения аукциона
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за Участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы за Участок и каждого очередного размера ежегодной арендной платы, в случае если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером.
Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды Участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер годовой арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за Участок.
По завершении аукциона аукционист называет наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы, и сведения о последнем предложении о размере ежегодной арендной платы.
Условия допуска лиц к участию в аукционе, порядок и сроки отзыва заявки, порядок проведения аукциона, условия признания аукциона несостоявшимся, а также иные, не урегулированные настоящим извещением положения, регулируются статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление аукционной документации, дополнительных сведений об Участке и условиях аукциона осуществляется по адресу: 307170, Курская область, г. Железногорск, ул. Ленина, д. 52, каб. 113. Телефон: (47148) 2-62-18.
Назад в раздел
