Наш город
Глава города
Администрация
Дума
КСП
Избирательная комиссия
Обсуждали вопросы капитального ремонта многоквартирных домов 16.12.2016

14 декабря в администрации города прошел брифинг для городских СМИ с заместителем начальника управления городского хозяйства А.А.Бураковым. Александр Анатольевич рассказал журналистам о взносах на капремонт в 2017 году, о том как можно внести изменения в региональную программу капремонта, в лицевые счета плательщиков, а также о возможностях переноса сроков проведения капитального ремонта общего имущества.

Александр Анатольевич пояснил, что в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 № 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на территории Курской области размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в 2017 году составит 7 руб.53 коп. за 1 кв.м. в месяц, то есть по сравнению с текущим годом увеличение произойдет на 43 копейки (6%).

Расчет осуществлялся Администрацией Курской области на основании методических рекомендаций Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр.

Ознакомиться с данным постановлением можно на официальном сайте Администрации Курской области в разделе «Документы», на официальном сайте регионального оператора Курской области в разделе «Нормативно-правовая база» и на нашем сайте в разделе «Инфраструктура», подраздел «Сфера ЖКХ».

Раскрывая тему внесения изменений в региональную программу капремонта и перенос сроков проведения капитального ремонта общего имущества, Александр Анатольевич отметил, что постановлением администрации Курской области от 07.10.2016 № 772-па были утверждены Правила принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, в том числе и по вопросу переноса срока выполнения отдельных услуг и работ по капитальному ремонту.

Настоящие Правила определяют порядок, сроки и основания принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта, а также устанавливают сроки направления в комитет ЖКХ и ТЭК Курской области сведений, необходимых для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в том числе при ее актуализации.

В комитет ЖКХ и ТЭК Курской области могут обратиться:

- собственники помещений в многоквартирных домах, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

- лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Данные лица имеют право направить обращение через орган местного самоуправления.

В региональную программу вносятся изменения касаемые:

а) сокращения перечня планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях:

- установления отсутствия конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, в отношении которых предусмотрен капитальный ремонт;

б) перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период в случаях, если:

- запланированный вид услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества был проведен ранее и при этом определено, что повторное оказание таких услуг и работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что отсутствует необходимость в проведении капитального ремонта в предусмотренный региональной программой срок;

- собственники помещений в многоквартирном доме, формировавшие фонд капитального ремонта на специальном счете, не провели капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в срок, предусмотренный региональной программой, в связи с чем после изменения способа формирования фонда капитального ремонта возникает необходимость определить иной срок для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме региональным оператором;

в) расширение перечня планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях:

- установления наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы, по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и работ, но не были предусмотрены утвержденной региональной программой;

- принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, определенных законодательством, при условии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и работ за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт или за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса);

г) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и работ по капитальному ремонту) на более ранний период в случаях:

- установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па;

- принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта или принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов, или о привлечении региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счет дополнительных взносов.

Для внесения изменений в региональную программу обращения должны быть направлены в комитет ЖКХ и ТЭК Курской области до 1 марта года, предшествующего году проведения капитального ремонта, установленному региональной программой.

Комитет ЖКХ и ТЭК Курской области в течение 30 календарных дней с даты поступления рассматривает обращения и принимает решение о внесении изменений в региональную программу или об отказе от внесения таких изменений.

Решение об отказе от внесения изменений в региональную программу капитального ремонта комитетом ЖКХ и ТЭК Курской области принимается в следующих случаях:

- когда размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 75 процентов от размера представленных к оплате счетов;

- отказа собственников помещений в многоквартирном доме от принятия предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с перечнем услуг и работ, чем предусмотрено региональной программой;

- превышения объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, установленного Законом.

Таким образом, для направления обращения в адрес комитета ЖКХ и ТЭК Курской области в администрацию города Железногорска должно быть направлено обращение от управляющей организации, в управлении которой находится дом или от лица собственников помещений дома, обладающих при этом не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Совместно с обращением необходимо предоставить документы, подтверждающие необходимость проведения услуг и работ в более ранний срок, чем запланировано региональной программой, подготовленные в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Администрации Курской области от 15.05.2014 № 314-па:

- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока проведения капитального ремонта, с указанием срока, на который планируется перенести ремонт;

- экспертного заключения специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства;

- акта технического состояния многоквартирного дома;

- расчета стоимости работ по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ в соответствии с нормативно-правовым актом Администрации Курской области об установлении на территории Курской области предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, необходимо также предоставить информацию регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащую заключение о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений, а в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта или невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт или привлечении региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт.

После предоставления данных документов они будут направлены администрацией города Железногорска на рассмотрение в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области.

Еще одна тема, которой коснулся А.А.Бураков была о том, как можно внести изменения сведений в квитанциях на оплату взносов за капитальный ремонт. Александр Анатольевич пояснил, что если у собственника появляется такая потребность, то ему следует направить в адрес регионального оператора Курской области заявление и документ, подтверждающий право собственности на помещение письмом или по электронной почте. Кроме того, существует возможность передать данный документ лично региональному оператору на его приеме, который ежемесячно проходит на базе администрации города Железногорска.

Также это можно сделать, обратившись в адрес управления городского хозяйства администрации города Железногорска (ул. 21 Партсъезда, д.17, график работы – понедельник-пятница с 08:30 до 17:30, перерыв с 13:00 до 14:00), которое передаст все необходимые сведения региональному оператору. 


Возврат к списку